Voc\u00ea decidiu fazer algumas reformas na sua casa, ou come\u00e7ar o projeto de uma nova moradia do zero? Uma das primeiras coisas que precisa decidir \u00e9 se vai contratar um arquiteto para ajudar a conquistar o seu lar ideal.<\/p>\n
Voc\u00ea pode achar que a contrata\u00e7\u00e3o de um profissional de arquitetura n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria, at\u00e9 descobrir que existem v\u00e1rios fatores a serem levados em considera\u00e7\u00e3o, como legisla\u00e7\u00e3o e c\u00f3digos do plano diretor da sua cidade, taxas, burocracias, c\u00e1lculos e muito planejamento. \u00c9 nesta hora que voc\u00ea repensa.<\/p>\n
Se voc\u00ea ainda tem d\u00favidas em rela\u00e7\u00e3o ao servi\u00e7o e sobre quais s\u00e3o as responsabilidades da profiss\u00e3o, continue a leitura deste artigo! Conversamos com o arquiteto Gustavo Garrido, que deu algumas dicas essenciais para ajuda-lo a trabalhar com um profissional desse tipo. Confira!<\/p>\n
Esses profissionais auxiliam na escolha das melhores solu\u00e7\u00f5es para as necessidades do cliente. Com forma\u00e7\u00e3o multidisciplinar, possuem conhecimentos e habilidades t\u00e9cnicas para elaborar projetos de arquitetura, paisagismo, urbanismo, interiores e restauro.<\/p>\n
Al\u00e9m de todas essas qualifica\u00e7\u00f5es, o arquiteto tamb\u00e9m oferece uma gama de outros servi\u00e7os. Eles v\u00e3o desde a elabora\u00e7\u00e3o inicial de um layout, at\u00e9 acompanhamento e gerenciamento de obras.<\/p>\n
\u201cO apoio do arquiteto na obra \u00e9 fundamental durante toda a concep\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o, pois n\u00f3s \u00e9 que temos uma vis\u00e3o do todo. Se voc\u00ea deixa para o mestre de obras ou para quem est\u00e1 tocando a obra tomar decis\u00f5es, com certeza ser\u00e3o decis\u00f5es que n\u00e3o v\u00e3o levar em considera\u00e7\u00e3o todo o hist\u00f3rico que foi tra\u00e7ado com o cliente<\/em>\u201d, explica Garrido.<\/p>\n Vale ressaltar que os empreiteiros, mestres de obras e pedreiros n\u00e3o projetam, mas constroem sob a supervis\u00e3o de arquitetos ou engenheiros.<\/p>\n De acordo com o conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil (CAU), as atividades e atribui\u00e7\u00f5es do arquiteto e urbanista consistem em:<\/p>\n – Supervisionar, coordenar, fazer a gest\u00e3o e orienta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica de uma obra;<\/p>\n – Coletar\u00a0 dados, estudar alternativas, realizar o planejamento e especifica\u00e7\u00f5es;<\/p>\n – Elaborar estudo de viabilidade t\u00e9cnica e ambiental para a interven\u00e7\u00e3o no terreno;<\/p>\n – Prestar assist\u00eancia t\u00e9cnica, assessoria e consultoria;<\/p>\n – Realizar vistoria, per\u00edcia, avalia\u00e7\u00e3o, monitoramento, laudo, parecer t\u00e9cnico, auditoria e arbitragem;<\/p>\n – Desempenhar o cargo e fun\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica em empresas, institui\u00e7\u00f5es privadas e p\u00fablicas;<\/p>\n – Conduzir treinamento, ensino, pesquisa e extens\u00e3o universit\u00e1ria;<\/p>\n – Solicitar, estudar e equalizar\u00a0 or\u00e7amentos;<\/p>\n – Proceder com a\u00a0 produ\u00e7\u00e3o e divulga\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica especializada;<\/p>\n Apesar da complexidade de cada obra\u00a0 exigir mais ou menos etapas para a elabora\u00e7\u00e3o de um projeto arquitet\u00f4nico,\u00a0 h\u00e1 uma linha de racioc\u00ednio l\u00f3gico que orienta todos aqueles que buscam a excel\u00eancia e a riqueza em detalhes, trazendo elementos que devem, essencialmente, ser considerados.<\/p>\n O planejamento \u00e9 fundamental para orientar e gerenciar a execu\u00e7\u00e3o do projeto. \u00c9 onde ser\u00e3o previamente analisadas diversas quest\u00f5es envolvidas no empreendimento que, sem um planejamento, poderiam gerar transtornos ao chegar a execu\u00e7\u00e3o e perceber, somente ali, que havia algum impeditivo ou barreira.<\/p>\n \u00c9 no planejamento que s\u00e3o previstas quest\u00f5es de viabilidade legal da constru\u00e7\u00e3o em determinado local, s\u00e3o feitas as visitas e medidas no espa\u00e7o e diversos outros fatores, principalmente, legais e burocr\u00e1ticos que v\u00e3o orientar e embasar todo o projeto dali para frente.<\/p>\n A primeira fase constitui em entender todas as necessidades e expectativas do cliente com o im\u00f3vel que ser\u00e1 constru\u00eddo ou reformado, bem como do espa\u00e7o h\u00e1bil e viabilidade legal para a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u201cTem todo um tempo de conversa com o cliente, an\u00e1lise do espa\u00e7o e pesquisa de tend\u00eancias envolvido para a elabora\u00e7\u00e3o do que ser\u00e1 proposto no projeto<\/em>\u201d, explica.<\/p>\n Para isso, s\u00e3o realizadas visitas ao local voltadas \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de estudos pr\u00e9vios e an\u00e1lises minuciosas, al\u00e9m de entrevistas com pessoas que v\u00e3o usufruir da obra ou aquelas que est\u00e3o envolvidas com o ambiente, caso seja um escrit\u00f3rio, por exemplo, onde pessoas v\u00e3o trabalhar. Este \u00e9 um passo importante para executar um planejamento adequado \u00e0s necessidades do cliente.<\/p>\n Durante as visitas ao local da obra, quest\u00f5es relacionadas a medi\u00e7\u00f5es, n\u00edveis, condi\u00e7\u00f5es topogr\u00e1ficas e ambientais e orienta\u00e7\u00e3o solar devem ser analisados e registrados. Nesta etapa, os arquitetos podem prever e at\u00e9 se antecipar a determinados ajustes, decorrentes dessas an\u00e1lises de campo antes de dar prosseguimento ao projeto.<\/p>\n \u201cNormalmente realizamos visitas em equipes para colher essas informa\u00e7\u00f5es e tamb\u00e9m tirar fotos e medidas do local. Todos esses dados ser\u00e3o utilizados para a concep\u00e7\u00e3o do estudo preliminar, que envolve os desenhos de cria\u00e7\u00e3o de como ser\u00e1 a caracteriza\u00e7\u00e3o futura daquele espa\u00e7o<\/em>\u201d, detalha o arquiteto.<\/p>\n H\u00e1 tr\u00eas documentos completos que s\u00e3o essenciais durante um planejamento e projeto de arquitetura, que s\u00e3o o Plano Diretor da cidade, sua Lei de uso e Ocupa\u00e7\u00e3o do Solo\u00a0 e o C\u00f3digo de Obras.<\/p>\n O primeiro define algumas pol\u00edticas de desenvolvimento do munic\u00edpio, estabelecendo algumas diretrizes de forma macro, tais como diretrizes de expans\u00e3o urbana, \u00e1reas de prote\u00e7\u00e3o de rios mananciais, por exemplo. O segundo estabelece os par\u00e2metros para\u00a0 constru\u00e7\u00f5es\u00a0 e seus usos\u2013 como altura m\u00e1xima de constru\u00e7\u00f5es na regi\u00e3o, taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, zoneamento, etc. \u2013 para orientar tanto o poder p\u00fablico, quanto \u00e0 inciativa privada \u00e0 forma de constru\u00e7\u00e3o em espa\u00e7os urbanos e rurais.<\/p>\n J\u00e1 o C\u00f3digo de Obras \u00e9 um documento que determina um conjunto de procedimentos administrativos para qualquer tipo de constru\u00e7\u00e3o no munic\u00edpio – como aprovar um projeto, quando se pode iniciar uma obra, como recorrer em caso de paralisa\u00e7\u00e3o e como comunicar o t\u00e9rmino de uma obra. O objetivo \u00e9 garantir o direito de se construir em harmonia com o bem-estar e seguran\u00e7a das pessoas.<\/p>\n \u201cPrecisamos realizar c\u00e1lculos de \u00e1rea constru\u00edda, de ocupa\u00e7\u00e3o e uma s\u00e9rie de indica\u00e7\u00f5es com notas t\u00e9cnicas. Tudo isso precisa ser documentado e aprovado nos \u00f3rg\u00e3os competentes, mediante a apresenta\u00e7\u00e3o de documentos do propriet\u00e1rio, do profissional e do terreno, al\u00e9m do pagamento de taxas. \u00c9 uma etapa extremamente burocr\u00e1tica, que exige tempo e conhecimento t\u00e9cnico, al\u00e9m, \u00e9 claro, de solu\u00e7\u00f5es criativas<\/em>\u201d, explica Gustavo.<\/p>\n Com todas as defini\u00e7\u00f5es em mente, \u00e9 hora de iniciar os primeiros esbo\u00e7os do que vai ser o im\u00f3vel ou de como ficar\u00e1 a reforma. Para isso, diversos recursos podem ser utilizados, desde o desenho a m\u00e3o livre, at\u00e9 a elabora\u00e7\u00e3o de maquetes f\u00edsicas ou eletr\u00f4nicas para passar a ideia de realismo ao cliente.<\/p>\n \u201cNo in\u00edcio, a gente faz um layout, por exemplo, de como ser\u00e1 a caracteriza\u00e7\u00e3o futura daquele espa\u00e7o. Ent\u00e3o, apresentamos algumas imagens de como a gente imagina cada ambiente, usando refer\u00eancias com base nos anseios do cliente<\/em>\u201d, afirma. Este croqui deve ser aprovado por todos os envolvidos para que possa dar continuidade, ent\u00e3o \u00e0 elabora\u00e7\u00e3o dos projetos que de fato ir\u00e3o para a obra.<\/p>\n Trata-se de providenciar o projeto com a representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica em formato espec\u00edfico e com as documenta\u00e7\u00f5es exigidas pela prefeitura para a an\u00e1lise. \u00c9 necess\u00e1rio um acompanhamento junto aos \u00f3rg\u00e3os municipais no sentido de responder a eventuais questionamentos (os chamados “comunique-ses”), revisando o projeto no que for apontado e acrescentando documenta\u00e7\u00e3o adicional que for solicitada. Em determinados casos, a aprova\u00e7\u00e3o se estende tamb\u00e9m a \u00f3rg\u00e3os de preserva\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica, \u00f3rg\u00e3os de prote\u00e7\u00e3o ambiental, muitas vezes exigindo a contrata\u00e7\u00e3o de consultores espec\u00edficos pelo propriet\u00e1rio, para cada especialidade.<\/p>\n Nesta etapa final, s\u00e3o definidos todos os materiais e servi\u00e7os que ser\u00e3o necess\u00e1rios, indicando itens a serem demolidos, constru\u00eddos, medidas, acabamentos, bem como a solicita\u00e7\u00e3o de or\u00e7amento com fornecedores de forma a se chegar ao custo total da obra. Ap\u00f3s essa etapa \u00e9 dada a largada \u00e0 obra, em termos de documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para sua libera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u201cO arquiteto vai fornecer, como se fosse, a receita do bolo: vai especificar qual piso ser\u00e1 usado e onde, prever o posicionamento de bancadas, determinar as medidas e alturas exatas, bem como instala\u00e7\u00f5es hidr\u00e1ulicas e el\u00e9tricas<\/em>\u201d, conta Gustavo.<\/p>\n Caso haja diverg\u00eancias nas especifica\u00e7\u00f5es do que os profissionais envolvidos na constru\u00e7\u00e3o precisam fazer, pode haver necessidade de refazer determinadas instala\u00e7\u00f5es, o que acarreta em maior custo e atraso na entrega final.<\/p>\n \u201c\u00c9 imprescind\u00edvel fazermos todo esse acompanhamento, porque sempre acontecem imprevistos. Quem est\u00e1 na obra v\u00ea parte do processo, mas o arquiteto enxerga como um todo, ent\u00e3o conseguimos prever situa\u00e7\u00f5es e propor solu\u00e7\u00f5es. Numa reforma, por exemplo, se ao demolirmos descobrimos vigas e pilares em locais n\u00e3o imaginados, \u00e9 preciso colocar no projeto e analisar se atrapalhar\u00e1 a passagem, ou dificultar\u00e1 um layout anteriormente aprovado e propor solu\u00e7\u00f5es.\u00a0 Por isso precisamos estar atentos ao processo todo, do in\u00edcio ao fim, para que a obra tenha orienta\u00e7\u00e3o e seja executada com sucesso <\/em>\u201d, acrescenta.<\/p>\n Auxiliar o cliente a ter seu projeto executado corretamente e da maneira como foi previsto \u00e9 uma das principais obriga\u00e7\u00f5es do arquiteto \u00e0 frente da obra. Esse acompanhamento \u00e9 fundamental para apontar qualquer diverg\u00eancia do projeto original, corrigindo o problema a tempo e sem maiores preju\u00edzos.<\/p>\n Gustavo explica que uma obra \u00e9 realizada em diversas etapas, com equipes de trabalho e tempos diferentes. \u201cQuem esta executando a alvenaria, por exemplo, n\u00e3o sabe necessariamente como vai ser a bancada. \u00c9 por isso que a gente fornece as medidas j\u00e1 descontando os recuos necess\u00e1rios, de forma que as coisas se encaixem em cada etapa, dando o efeito esperado<\/em>\u201d.<\/p>\n Por isso o acompanhamento com o projeto e visitas t\u00e9cnicas s\u00e3o t\u00e3o importantes durante a execu\u00e7\u00e3o do projeto.<\/p>\n \u201c\u00c0s vezes acontecem imprevistos. Tem casos em \u00e1reas livres, por exemplo, onde voc\u00ea vai escavar a piscina e tinha uma \u00e1rvore pr\u00f3xima, mas voc\u00ea s\u00f3 conseguiu ver que a raiz daquela \u00e1rvore estava chegando ao espa\u00e7o depois de escavar, a\u00ed tem que modificar a posi\u00e7\u00e3o da piscina\u201d, conta. \u201cAo modificar a posi\u00e7\u00e3o da piscina, precisa modificar o projeto de arquitetura conversando com o projeto de estrutura. A gente consegue produzir desenhos e modifica\u00e7\u00f5es que s\u00e3o pertinentes e respeitam toda a hist\u00f3ria que foi criada desde o come\u00e7o. Evitando algo que fique totalmente descaracterizado ou sem conex\u00e3o com o que foi proposto inicialmente<\/em>\u201d, conclui.<\/p>\n Al\u00e9m de cuidar dessas etapas, o arquiteto tamb\u00e9m realiza o planejamento da compra de produtos e de insumos para a obra. \u00c9 nesse momento que ele define quais pe\u00e7as e materiais v\u00e3o revestir as paredes, divis\u00f3rias, muros, fachadas, pisos, forros e at\u00e9 mesmo partes do mobili\u00e1rio presente na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n \u201cN\u00f3s gostamos de elaborar mock ups, que s\u00e3o pequenos exemplos de parte da constru\u00e7\u00e3o, onde pegamos pisos diferentes e aplicamos em uma pequena \u00e1rea do local para o cliente ver e aprovar. Da mesma forma com as tintas que ser\u00e3o usadas. Por mais que a gente especifique o c\u00f3digo da tinta, ela aplicada naquela parede, naquele espa\u00e7o, com aquela luz natural ou artificial que bateu,\u00e1s vezes\u00a0 traz uma sensa\u00e7\u00e3o que n\u00e3o corresponde ao desejado. Dessa forma, conseguimos tomar decis\u00f5es mais assertivas para manter a harmonia entre todos os elementos da obra<\/em>\u201d, destaca Gustavo.<\/p>\n A contribui\u00e7\u00e3o do profissional n\u00e3o se limita a escolher um produto que \u00e9 apenas tend\u00eancia no mercado. A principal preocupa\u00e7\u00e3o na verdade \u00e9 adequar o revestimento \u00e0s exig\u00eancias de ambientes externos e internos, ao or\u00e7amento dispon\u00edvel e, principalmente, ao gosto do cliente. Por ter conhecimento, o arquiteto \u00e9 capaz de atender a todos esses objetivos sem precisar abrir m\u00e3o da funcionalidade, qualidade e da est\u00e9tica.<\/p>\n \u201cO acompanhamento precisa ser feito em cada detalhe, com cada fornecedor para que tenha as solu\u00e7\u00f5es exatas. N\u00f3s auxiliamos a selecionar os fornecedores que t\u00eam dispon\u00edvel os materiais ou produtos que v\u00e3o dar o efeito que a gente pretende. Por isso \u00e9 importante ressaltar as especifica\u00e7\u00f5es do arquiteto, porque elas interferem n\u00e3o s\u00f3 no visual, mas tamb\u00e9m no desempenho<\/em>, segundo as exig\u00eancias de uso em cada situa\u00e7\u00e3o ou ambiente\u201d.<\/p>\n O arquiteto cita como exemplo t\u00edpico a escolha do piso: \u201ctem pessoas que acham que pode aplicar o mesmo piso na casa inteira. Na \u00e1rea do banheiro, principalmente no box, deve-se aplicar um revestimento anti-derrapante e, se essa especifica\u00e7\u00e3o n\u00e3o for seguida, h\u00e1 risco da pessoa cair e, at\u00e9 mesmo, quebrar uma perna<\/em>\u201d.<\/p>\n O arquiteto tamb\u00e9m pode contribuir com um projeto de ilumina\u00e7\u00e3o, levando em considera\u00e7\u00e3o cada ambiente e o seu uso, com base nos crit\u00e9rios necess\u00e1rios para que as pessoas que utilizar\u00e3o aquele ambiente tenham uma boa qualidade de vida. \u201cH\u00e1 uma ilumina\u00e7\u00e3o recomendada para cada tipo de ambiente e cada tipo de ilumina\u00e7\u00e3o ajuda a desempenhar uma tarefa no dia-a-dia com melhor qualidade<\/em>\u201d, explica Gustavo.<\/p>\n Existem par\u00e2metros e normas t\u00e9cnicas para estabelecer os n\u00edveis saud\u00e1veis de ilumina\u00e7\u00e3o para cada atividade. \u201cVoc\u00ea n\u00e3o pode, por exemplo, usar no local de estudo uma luz branca centralizada no meio do ambiente. A pessoa, principalmente se estuda \u00e0 noite, vai come\u00e7ara a desenvolver problemas de vis\u00e3o por conta da falta de qualidade de ilumina\u00e7\u00e3o<\/em>\u201d, ressalta.<\/p>\n Caro ou barato, \u00e9 relativo, pois \u00e9 imposs\u00edvel precisar um valor \u00fanico. Por\u00e9m, o CAU\u00a0 disp\u00f5em de tabelas para consulta com pre\u00e7os de honor\u00e1rios m\u00ednimos, de acordo com o estado em que atuam.<\/p>\n Para Gustavo Garrido, h\u00e1 um grande desconhecimento sobre o que \u00e9 o trabalho do arquiteto. \u201cAcho que isso, muitas vezes, causa uma sensa\u00e7\u00e3o na pessoa de n\u00e3o saber se est\u00e1 pagando o correto ou n\u00e3o por determinado trabalho\u201d, pontua. Assim como qualquer presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o, os valores s\u00e3o calculados com base na hora de trabalho das pessoas envolvidas, al\u00e9m de demais custos fixos. \u201cTem todo um custo de back office, que faz o escrit\u00f3rio funcionar: a secret\u00e1ria, o aluguel da sala, a energia, seguros que o arquiteto precisa ter, tudo isso, somado aos impostos e, obviamente o lucro, \u00e9 o que comp\u00f5em o valor cobrado<\/em>\u201d, detalha.<\/p>\n A pessoa que trabalha no projeto \u00e9 um profissional graduado em arquitetura, ou seja, tem curso superior e preparo para desenvolver projetos. \u201cNo fim das contas, a gente pode at\u00e9 ter um indicador de reais por metro quadrado como um indicador de mercado, mas o verdadeiro custo \u00e9 hora\/homem, ou quanto tempo cada profissional ocupa para fazer determinado projeto<\/em>\u201d.<\/p>\n Na hora de pensar em uma obra, \u00e9 comum que certos custos como o projeto arquitet\u00f4nico, n\u00e3o esteja contemplado, mas esse \u00e9 um fator importante e que deve constar no or\u00e7amento. O valor de um projeto costuma variar entre 5 e 15% do custo total de uma obra, variando conforme o tamanho. \u00c9 um percentual muito baixo, j\u00e1 que a presen\u00e7a de um profissional de arquitetura garante maior seguran\u00e7a na sua obra, bem como redu\u00e7\u00e3o de desperd\u00edcios e otimiza\u00e7\u00e3o de tempo.<\/p>\n Al\u00e9m disso, um projeto realizado por uma equipe de arquitetos como da ARCHSCAPE garante um resultado que vai atender exatamente \u00e0s suas expectativas.<\/p>\nQuais s\u00e3o as etapas do trabalho realizado pelo arquiteto?<\/strong><\/h2>\n
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Lidando com imprevistos<\/strong><\/h2>\n
Outras contribui\u00e7\u00f5es do arquiteto<\/strong><\/h2>\n
Contratar um arquiteto \u00e9 caro?<\/strong><\/h2>\n