Em áreas já consolidadas urbanisticamente, empreendimentos imobiliários muitas vezes são viabilizados partindo-se da junção de vários lotes urbanos menores, um a um, até se atingir a área necessária para a viabilização financeira. E dependendo das negociações de compra dos lotes nem sempre se obtém uma área resultante regular, sendo que as áreas verdes internas obrigatórias por lei são alocadas em espaços residuais.

Neste empreendimento em específico, na área total obtida foram incorporados 4 lotes para a Rua Antônio Marcondes e apenas 1 lote para a rua de trás, no qual se destinou a área verde obrigatória, sobre a qual se deveria implantar a área de lazer.

O desafio assim foi como transformar uma área estreita e comprida, resultante de um lote de 10 m x 40 m em um espaço de lazer agradável para o empreendimento.

Ao buscar um diagnóstico sobre o que atribui tais qualidades ao espaço, identificamos três ferramentas principais: o trabalho com planos verticais (devido sua predominância), a quebra da linearidade dos caminhos no sentido longitudinal e a arborização.